Lexique : la lettre T
Tableau d'amortissement
Document qui précise durant toute la durée du prêt : les échéances, le dispatching entre le remboursement du capital, les intérêts et les primes d’assurance, les montants restant dus. C’est un document à remettre obligatoirement à l'emprunteur. Ce tableau ne concerne que les prêts à taux fixe.
Taux d’effort
Capacité maximale d’une personne à payer une mensualité. La limite de ce taux, limite le montant d’un crédit que cette personne contracter, et cela en fonction de la nature du crédit et de la durée de remboursement choisie.
Taux Nominal
Il s'agit du taux communiqué par les organismes prêteurs. Il est fixé par le Conseiller Immobilier. Le taux nominal est utilisé comme base de calcul de la mensualité. Les frais annexes sont hors calul.
Taux Effectif Global (T.E.G.)
Coût total du prêt accordé à l'emprunteur. Il est exprimé en pourcentage annuel relatif au du montant du crédit. Le taux nominal sert de base pour le calcul du TEG. Il inclus l’ensemble des frais obligatoires. Le taux effectif global doit toujours être inférieur au taux d'usure.
Taux fixe
Pendant la durée du prêt, le taux d'intérêt ne change pas même en cas de fluctuation des taux d’intérêts dans le marché financier. Deux possibilités se présentent à l’emprunteur :
- Un remboursement avec des annuités constantes : les échéances fixées ne changent pas.
- Un remboursement avec des annuités progressives : le taux d’intérêt ne varie pas mais la partir relative au remboursement du capital augmente.
Taux variable
Pendant la durée du prêt, le taux d'intérêt peut changer en cas de fluctuation des taux d’intérêts dans le marché financier. Les règles de fluctuation sont précisées dans le contrat de prêt.
Taxes immobilières
Elle est répartie en trois catégories :
- La taxe foncière payable chaque année. Le montant de la taxe est obtenu en multipliant la valeur locative par un taux défini chaque année par la municipalité.
- La taxe d'habitation, calculée selon le même mode de calcul que la taxe foncière. Elle est payée par les occupant des lieux qu’ils soient propriétaires ou locataires.
- La taxe régionale (ou la taxe locale d'équipement) : elle est redevable en cas de travaux de construction ou de réaménagement.
Document qui précise durant toute la durée du prêt : les échéances, le dispatching entre le remboursement du capital, les intérêts et les primes d’assurance, les montants restant dus. C’est un document à remettre obligatoirement à l'emprunteur. Ce tableau ne concerne que les prêts à taux fixe.
Taux d’effort
Capacité maximale d’une personne à payer une mensualité. La limite de ce taux, limite le montant d’un crédit que cette personne contracter, et cela en fonction de la nature du crédit et de la durée de remboursement choisie.
Taux Nominal
Il s'agit du taux communiqué par les organismes prêteurs. Il est fixé par le Conseiller Immobilier. Le taux nominal est utilisé comme base de calcul de la mensualité. Les frais annexes sont hors calul.
Taux Effectif Global (T.E.G.)
Coût total du prêt accordé à l'emprunteur. Il est exprimé en pourcentage annuel relatif au du montant du crédit. Le taux nominal sert de base pour le calcul du TEG. Il inclus l’ensemble des frais obligatoires. Le taux effectif global doit toujours être inférieur au taux d'usure.
Taux fixe
Pendant la durée du prêt, le taux d'intérêt ne change pas même en cas de fluctuation des taux d’intérêts dans le marché financier. Deux possibilités se présentent à l’emprunteur :
- Un remboursement avec des annuités constantes : les échéances fixées ne changent pas.
- Un remboursement avec des annuités progressives : le taux d’intérêt ne varie pas mais la partir relative au remboursement du capital augmente.
Taux variable
Pendant la durée du prêt, le taux d'intérêt peut changer en cas de fluctuation des taux d’intérêts dans le marché financier. Les règles de fluctuation sont précisées dans le contrat de prêt.
Taxes immobilières
Elle est répartie en trois catégories :
- La taxe foncière payable chaque année. Le montant de la taxe est obtenu en multipliant la valeur locative par un taux défini chaque année par la municipalité.
- La taxe d'habitation, calculée selon le même mode de calcul que la taxe foncière. Elle est payée par les occupant des lieux qu’ils soient propriétaires ou locataires.
- La taxe régionale (ou la taxe locale d'équipement) : elle est redevable en cas de travaux de construction ou de réaménagement.