Lexique : la lettre V
Usufruit
Droit de jouissance d'un bien et de bénéficier "des fruits ". Le droit à l’usufruit ne donne pas le droit à la vente. C’est un droit temporaire qui prend fin avec le décès de l'usufruitier.
Valeur vénale
Estimation financière de la valeur d'un bien à un moment donné.
Vente à réméré
Solution proposée par certains organismes au profit de personnes souffrant de surendettement. Le client procède à la vente de son bien immobilier pour débloquer sa situation financière mais peut le racheter dans un délai précisé dans le contrat en souscrivant à un nouveau prêt hypothécaire.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Il s’agit notamment des logements achetés sur "plans" et payé en plusieurs fois pendant la durée de la construction.
Vente clés en main
Vente d'un immeuble prêt et fini. L’opération de vente se fait sur la base d'un prix fixe et définitif.
Vente en viager
Il s’agit d’un contrat de vente immobilière où l'acheteur verse au vendeur :
- un versement initial dénommé le "bouquet"
- une rente pendant toute la vie du vendeur. La rente est calculée sur la base du solde du prix de vente après paiement du bouquet, et par rapport à l'espérance de vie du vendeur.
Vente par adjudication
Il s’agit de la vente d’un bien aux enchères. Ce type de vente est généralement une conséquence d'une procédure judiciaire suite à une défaillance de paiement.
Viager
Il s’agit d’un contrat dont les termes sont applicables indéfiniment et s’arrêtent avec le décès de la partie concernée.
Droit de jouissance d'un bien et de bénéficier "des fruits ". Le droit à l’usufruit ne donne pas le droit à la vente. C’est un droit temporaire qui prend fin avec le décès de l'usufruitier.
Valeur vénale
Estimation financière de la valeur d'un bien à un moment donné.
Vente à réméré
Solution proposée par certains organismes au profit de personnes souffrant de surendettement. Le client procède à la vente de son bien immobilier pour débloquer sa situation financière mais peut le racheter dans un délai précisé dans le contrat en souscrivant à un nouveau prêt hypothécaire.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Il s’agit notamment des logements achetés sur "plans" et payé en plusieurs fois pendant la durée de la construction.
Vente clés en main
Vente d'un immeuble prêt et fini. L’opération de vente se fait sur la base d'un prix fixe et définitif.
Vente en viager
Il s’agit d’un contrat de vente immobilière où l'acheteur verse au vendeur :
- un versement initial dénommé le "bouquet"
- une rente pendant toute la vie du vendeur. La rente est calculée sur la base du solde du prix de vente après paiement du bouquet, et par rapport à l'espérance de vie du vendeur.
Vente par adjudication
Il s’agit de la vente d’un bien aux enchères. Ce type de vente est généralement une conséquence d'une procédure judiciaire suite à une défaillance de paiement.
Viager
Il s’agit d’un contrat dont les termes sont applicables indéfiniment et s’arrêtent avec le décès de la partie concernée.